İstanbul'da saat: sanalbasin.com üyesidir
Haber Detayı
16 Eylül 2015 - Çarşamba 00:00 Bu haber 665 kez okundu
 
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE DOĞRU ÖRNEK; BİRLİK APARTMANI...
- Haberi
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE DOĞRU ÖRNEK; BİRLİK APARTMANI...

31.05.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu çok önemli bir kanundur.Bu kanunla deprem riski nedeniyle yenilenmesi kaçınılmaz,fakat mali güçlükler nedeniyle gerçekleşmesi zor olan yapıların dönüşmesinin yolu açılmıştır.Kanunla;Tapu,Belediye,noter Harç ve vergi muafiyeti sağlayan, taşınma ,kira ve anlaşmalı bankalardan uzun vadeli,iki yılı geri ödemesiz,kredi faizlerinin % 50 sini devletin ödediği bir çok olanaklar sağlanmıştır.yine yapı aşamasında değişik varyasyonlarda emsal artışları ile toplamda kaleme vurulduğunda inanılmaz marjlarda kolaylıklar,avantajlar sağlanmıştır. Burada en önemli nokta ,apartman sakinlerinin bir araya gelerek ortak hareket etmeleridir.Yine kanun olası anlaşmazlıkların aşılması için kolaylaştırıcı,tıkanıkları aşan hükümlere yer vermiştir. Geçmiş dönem yapı kooperatiflerinde ortaya çıkan olumsuzluklar bina sakinlerinin bir araya gelip,dayanışma ve ortak akılla yasanın kendilerine sağladığı olanakları kullanarak binalarını dönüştürmeleri önünde en büyük engel olmuştur.Bundan yararlanan girişimcilerin atakları ile vatandaşların yararlanacağı bu olanaklar rantsal dönüşümün maalesef alanı haline gelmiştir.Bunu önlemek mümkün değil,çünkü serbest piyasa koşullarının kaçınılmaz bir sonucu bu.Ancak yerel yöneticiler öncülük ederek ,çeşitli şekillerde, kent rantının insafsızca devşirilmesinin önemli ölçüde önüne geçebilirler. Geçmiş adıyla Kurtuluş,yeni adıyla BİRLİK APARTMANI kentsel dönüşüm anlayışının en yalın,doğru yaşama geçirilmiş örneği.Bu apartmanda oturanlar biraraya gelerek,yasanın kendilerine tanıdığı olanaklardan yararlanarak herhangi bir aracıya gerek duymaksızın,kredi kullanarak kendi binalarını dönüştürdüler. Sıradan,olağan,olması gereken,ama bir türlü olmayan.Zorluklarla,bin bir macerayla ancak yaşama geçen.Kuşkusuz övgüyü hak ediyor.Övüyoruz, çünkü örnek alınması gereken ve görülür,anlaşılırsa süreci belki biraz hızlandıracak doğru bir örnek. Kartal Belediyesi,büyük İstanbul depremine hazırlıksız yakalanmamak için yapıların dönüşmesini sağlamak konusunda olağan üstü gayret sarf ediyor.Belediye başkanı Altınok Öz,herkes açılışlarda törenler yaparken O süreci hızlandırmak için herkesin yadırgamasına aldırmadan, yıkımları bile törenle yapıyor.Şimdi belki ilk kez bitmiş bir apartmanın tapu dağıtımını törenle gerçekleştiriyor.Küçük apartman,ne gerek var açılışa denebilir.Denmesin;çünkü bu küçük apartmanın büyük bir hikayesi var.O hikaye ,yasanın ,özüne sadık kalınarak,bu küçük apartmanın örnek alınması gereken bir büyük gerçekliğe dönüşmesine yol açıyor. Kentsel dönüşümün,rantsal dönüşüm olmaması için,yurttaşların kendilerine sunulan olanakları bir araya gelerek değerlendirmesi, yararlanmaları,görmeleri gereken bir örnektir Birlik apartmanı..Birleşince oluyor dedirten bir örnektir.Umarım süreci hızlandıran etkileri olacaktır.Bu örneği de görün.Ve göçük altında kalmadan ,bize sinyaller yollayan büyük İstanbul depremine % buçuklar pazarlığında oyalanarak geç kalmış olmayalım..
Kaynak: (İHA) - İhlas Haber Ajansı Editör:
Etiketler: KENTSEL, DÖNÜŞÜMDE, DOĞRU, ÖRNEK;, BİRLİK, APARTMANI...,
Yorumlar
Haber Yazılımı gtag('set', {'marmaracagdas.com': 'USER_ID'}); // ga('set', 'marmaracagdas.com', 'USER_ID'); //>>.async-hide { opacity: 0 !important} ga('require', 'GTM-KK37KMJ');